馬斯克旗下公司擁有25億美元得州房地產(chǎn) 5年增值超400%快訊
特斯拉得州超級(jí)工廠是馬斯克麾下公司在得州當(dāng)?shù)赝顿Y房地產(chǎn)增值的主要原因，馬斯克麾下公司持有的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在過去五年中增長(zhǎng)了400%以上，特斯拉在位于奧斯汀附近的超級(jí)工廠和SpaceX在得州南部的發(fā)射場(chǎng)。
12月9日消息，根據(jù)公開記錄顯示，埃隆·馬斯克（Elon Musk）麾下公司在美國(guó)得克薩斯州所擁有的房地產(chǎn)價(jià)值達(dá)到25億美元，在過去五年時(shí)間里價(jià)值增長(zhǎng)超過400%。
馬斯克在得克薩斯州的業(yè)務(wù)規(guī)模越來越大。
對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的分析顯示，得益于土地增值和房產(chǎn)價(jià)格上漲，馬斯克麾下公司持有的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在過去五年中增長(zhǎng)了400%以上，其中大部分可歸因于兩項(xiàng)主要投資：特斯拉在位于奧斯汀附近的超級(jí)工廠和SpaceX在得州南部的發(fā)射場(chǎng)。
目前尚不清楚馬斯克的這些公司收購了多少土地，得克薩斯州也不要求公開房地產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格。每個(gè)縣的地方政府評(píng)估辦公室每年都會(huì)為征稅對(duì)土地以及房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
馬斯克麾下公司所持有房地產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值可能還要高于評(píng)估結(jié)果。奧斯汀一家房地產(chǎn)公司的老板、奧斯汀特斯拉車主俱樂部（Tesla Owners ' Club Austin）主席馬特·霍爾姆(Matt Holm)說，大多數(shù)業(yè)主為少繳土地稅，都會(huì)請(qǐng)律師壓低他們的房地產(chǎn)估值。這樣的話，馬斯克麾下公司所擁有的土地價(jià)值可能會(huì)更高。
馬斯克的公司一直在忙于收購當(dāng)?shù)赝恋亍８鶕?jù)匯總數(shù)據(jù)，過去五年中SpaceX、特斯拉和The Boring Company在得克薩斯州至少完成346筆房地產(chǎn)收購，其中不包括馬斯克的個(gè)人房地產(chǎn)。
出于對(duì)加州監(jiān)管環(huán)境和高稅收的不滿，馬斯克于2020年12月搬到得克薩斯州。目前尚不清楚他個(gè)人是否在當(dāng)?shù)負(fù)碛蟹康禺a(chǎn)。2021年，馬斯克說自己在得州南部的博卡奇卡以5萬美元的價(jià)格租下一套房子，還說自己只在舊金山灣區(qū)擁有一套房子。
同樣在2020年，特斯拉透露將在奧斯汀特拉維斯縣建設(shè)新的超級(jí)工廠項(xiàng)目。馬斯克后來承諾，這將是一筆100億美元的投資。
特斯拉得州超級(jí)工廠是馬斯克麾下公司在得州當(dāng)?shù)赝顿Y房地產(chǎn)增值的主要原因。特拉維斯縣當(dāng)?shù)卣u(píng)估辦公室的土地收購數(shù)據(jù)顯示，特斯拉自2018年以來一直在當(dāng)?shù)厥召復(fù)恋兀跏純r(jià)值為3.42億美元。根據(jù)公開的許可記錄，截至上個(gè)月，特斯拉已經(jīng)在開發(fā)相關(guān)地塊上投入了約19億美元。這樣計(jì)算，特斯拉在特拉維斯縣當(dāng)?shù)氐耐顿Y總額已經(jīng)超過22億美元。
SpaceX和The Boring Company在得克薩斯州的業(yè)務(wù)規(guī)模也很大。根據(jù)這些公司所在三個(gè)主要縣的公開評(píng)估數(shù)據(jù)，截至今年1月份，它們所持有的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為2.42億美元。
據(jù)SpaceX稱，公司在得克薩斯州的業(yè)務(wù)活動(dòng)主要集中在星鏈總部所在的巴斯特羅普縣以及卡梅隆縣。其中后者位于得克薩斯州西部得墨西哥灣沿岸，SpaceX的星艦基地以及“布朗斯維爾南德克薩斯發(fā)射場(chǎng)”(Brownsville South Texas Launch Site)都在那里。除此之外，SpaceX還有三個(gè)發(fā)射場(chǎng)，其中兩個(gè)在佛羅里達(dá)州，一個(gè)在加利福尼亞州。
馬斯克的隧道挖掘初創(chuàng)企業(yè)The Boring Company總部位于在巴斯特羅普縣，公司在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸粔K估價(jià)約360萬美元的土地。巴斯特羅普縣與奧斯汀東南部接壤。
隨著馬斯克不斷加大在得州當(dāng)?shù)氐耐顿Y力度，他與當(dāng)?shù)卣缛耸康年P(guān)系也越來越好。2020年得州超級(jí)工廠項(xiàng)目落地之前，州長(zhǎng)格雷格·阿博特(Greg Abbott)在社交媒體推特上宣布了這個(gè)項(xiàng)目，他說“認(rèn)識(shí)你很有趣。歡迎來到得克薩斯州”，還附上了自己和馬斯克的照片。
從那以后，馬斯克在得州當(dāng)?shù)氐挠绊懥υ絹碓酱蟆?/p>
馬斯克和阿博特最近一次一起公開露面是在今年5月份，為特斯拉位于紐埃塞斯縣的鋰精煉廠破土動(dòng)工。據(jù)報(bào)道，這座工廠耗資3.75億美元，將在10年內(nèi)獲得羅布斯敦獨(dú)立學(xué)區(qū)提供的1620萬美元稅收減免。
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