王健林這邊賣地，互聯網巨頭那邊圈地，千億爭奪戰一觸即發通信
在移動互聯網時代，擁有巨大流量入口、掌握消費者行為數據和前沿科技等擁有眾多資源的互聯網科巨頭BAT、華為、京東、樂視等自然也不甘寂寞，紛紛在線上線下布局自己的地產版圖。
今年6月份北京久其軟件股份有限公司為保業績而賣房的消息引發輿論熱議。
該公司所售出的三套位于北京海淀區的學區房，總估值達到3220萬元，較243萬的賬面價值已增至十幾倍。賣出這三套學區房的收益足以抵得上該公司一季度業績的5倍。
去年10月份，南京普天通信股份有限公司靠賣兩套北京學區房保殼，買房12年賺16倍。
該公司所出售的2處房產，屬于市重點北京小學本部學區房，市面上小區的銷售單價逾10萬元/平方米。經過中資資產評估有限公司的評估，兩套房產的增值額為2142.88萬元，增值率1651.68%。
實際上，上市公司依靠出售房地產扭虧為盈，在當前經濟環境下并不鮮見。在當前中國的經濟環境下，房地產行業被稱作中國經濟的晴雨表，投資和開發炙手可熱。
雖然其中有諸多泡沫，但眾多玩家仍舊前仆后繼的涌入這一高利潤的戰場。在移動互聯網時代，擁有巨大流量入口、掌握消費者行為數據和前沿科技等擁有眾多資源的互聯網科巨頭BAT、華為、京東、樂視等自然也不甘寂寞，紛紛在線上線下布局自己的地產版圖。
房地產已死？王健林這邊賣地，互聯網巨頭那邊圈地，千億爭奪戰一觸即發……
在地產布局方面，互聯網巨頭們一方面由于自己的戰略需要，會選擇在一線城市的總部所在地以及地方的產業園區攻城略地，另一方面為了豐富企業的生態鏈，會開展酒店、旅游等其他業務，并不斷拿地。
同時，政府一方面以稅收減免政策扶持互聯網企業開展業務，并在其地產開發方面給予優惠，另一方面巨頭們以過快的速度大量拿地也引起了政府的警惕。
近些年以來，云計算、物流基地、電子商務等概念是互聯網企業親睞的地產玩法。業內人士認為以BAT為代表的互聯網巨頭進軍房地產，即不是開始，也不是結束，既沒有蓋棺定論，也沒有一無是處，至于未來如何演變，那就要看市場的自發調節狀況了。
本文大部分內容來自網絡，經過編輯整理，文章不為信息的全面性和及時性背書，信息僅供參考。
百度
目前百度總部在北京海淀區上地十街10號百度大廈。該大廈建設用地3.68公頃，東西約115-124米，南北約312米。總建筑面積為91500?O，其中地上59000?O、地下32500?O，建筑高度30m；為百度公司未來綜合研發及辦公總部，定位為“外資企業總部大樓”。該大廈于2008年5月2號封頂。
2011年12月，百度在深圳建造百度中國南部的國際中心，土地款1.29億，造樓支出預計1.09億。
2012年8月，在北京開始建造百度科技公園，土地款4.44億，建造支出預計1.73億。
據報道，2012年后，百度位于深圳、北京所新建的辦公樓，總耗資超過60億人民幣。
2014年，百度科技園修建。百度科技園東臨上地信息產業基地，南靠北大生物城，西眺百望山，北臨后廠村路。預計10月底，將有數千名百度員工遷入這座新城池。拔地而起的5幢大樓，其總面積高達30萬平米，而這一蘊藏潛能的設計正是“∞”的真實寫照。
除此之外，百度在山西陽泉投資建設了一個云計算中心。項目計劃投資47.08億元，其中設備投資約29.2億元，基建投資約17.88億元。在北京的云計算中心，在2012年花了2.20億取得了3個地塊的土地使用權
騰訊
騰訊大廈位于深圳市高新科技園北區，深南大道北側。樓體總高193米，地上39層，地下3層，建筑總面積88180.38?O，辦公面積69796.76?O，是深圳特區深南大道上的新地標。
騰訊濱海大廈是騰訊在深圳的新總部大樓。位于深圳科技工業園內，后海大道與濱海大道的交會處，高新區填海六區西南角。項目總用地面積18650.95平方米，總建筑面積345570平方米，計入容積率面積266200平方米，包括一座248米高50層樓的南塔樓，一座194米高41層樓的北塔樓和三條連接兩座塔樓并在內部設置共享配套設施的“連接層”。
該項目總投資18.0145億元，年度投資1億元，占地面積18650平方米，建筑面積約35萬平方米，主要建設動漫游戲、移動互聯網及搜索中心等設施，建成后將成為騰訊動漫游戲及移動互聯網的研發基地，建設年限為2011年至2016年。
2014年，騰訊以1.8億美元入股房產信息服務平臺樂居、入股綜合物流基地華南城、以15.4627億元首次競得深圳前海商業土地，一系列動作傳遞出進軍房地產的信號。
2016年，深圳市政府決定將寶安大鏟灣132.61萬平方米的規劃用地給騰訊運營管理，打造互聯網+產業科技園。
2017年4月份，深圳市政府再次給大鏟灣科技城劃撥了47萬?O土地。事實上，早在2012年，騰訊就已斥資約3億元在位于寶安中心區的龍光世紀大廈整整租下了兩棟寫字樓，作為騰訊電商等部門的辦公場地，形成了騰訊對前海的第一次布局。
而據消息騰訊將在2017年下半年正式入駐其全球總部基地濱海大廈，新總部濱海大廈位于深圳南山區高新區內，總投資大約18億，占地面積18650平米，相當于3個騰訊大廈。此項目建成后也將作為深圳高科技園區對外開放的視覺門戶呈現，并進一步帶動廣東省GDP加速增長。贏得政府信任，是此次騰訊順利拿到總部地盤的重要原因。
在北京，騰訊除了在銀科大廈購買了部分樓層用于辦公外，還有部分員工分布在中國技術交易大廈、希格瑪大廈等地。該公司在海淀區東北旺西路8號興建北京總部大廈，規劃占地面積7.7525萬平方米，總建筑面積約33.0416萬平方米。
此外，騰訊在天津、重慶、武漢、成都、上海都建設了項目。更早前的騰訊就開始在全國布局數據中心。騰訊深汕云計算數據中心計劃總用地面積20萬平方米；天津云計算中心總面積9.33萬平方米；重慶云計算中心更是一舉拿下400畝用地。2012年還簽約了一塊深圳光明基地，至今不了了之。
阿里巴巴
阿里巴巴總部位于余杭區五常街道，建設用地300150平方米(約450畝)，總建筑面積約25萬平方米。總建設投資約13.6億元人民幣。
支付寶浙江總部大樓位于杭州西溪路浙大科技園區。是支付寶首次自建工作園區，整個項目占地面積48.9畝，地上建筑面積超過8萬平方米。大樓由全球著名的建筑設計公司――美國NBBJ擔綱設計。
根據設計，支付寶浙江總部大樓整體造型呈“之”字型，按照美國綠色建筑LEED金牌認證的標準設計，運用大量的節能環保技術，外形和設計理念上都契合了支付寶不斷變革創新的發展精神。
菜鳥網絡總部落戶余杭，將在余杭打造全球智慧物流高地。項目建設內容包括菜鳥總部辦公園區、智慧物流產業園區、智慧物流會展中心、產業研發基地及相關配套等功能。在物流地產領域，菜鳥網絡在武漢江夏，以相對低價圈走了村里2200畝土地。
螞蟻金服總部新大樓位于杭州市西湖區西溪路與飛達東路交界，建筑面積約12.4萬平方米，可容納5000余人辦公。
2012年，阿里巴巴以30億元買下浦東金融廣場2號樓，支付寶落戶浦東。2014年3月底，阿里宣布以57.37港元控股銀泰商業，獲得9.9%股份及總額約37.1億元港元的可轉換債券。2015年，阿里在韓國第二大港口城市仁川建造規模達100萬平方米的“阿里巴巴城”，涵蓋了酒店、購物中心、物流等業態，投資額高達1兆韓元（約57億元人民幣）。
2013年，北京傳富控股有限公司13.4億元競得閔行區虹橋商務區核心區北片區07號商辦地塊。該公司正是阿里巴巴注冊的，還在上海、成都兩地擁有以“傳富”為名的兩個置業子公司。外界稱馬云有意將阿里巴巴物流中心遷移至虹橋商務區，買這塊地是為了建物流總部，未來馬云想構建的是一個從寫字樓到物流地產、商業地產，再到適合網絡人群居住的新型社區商業帝國。該地塊邊界，南至潤虹路，西至申長路，北至淮虹路，土地出讓面積25582.7平方米，地上建筑面積76540平方米，土地用途為商業辦公用地，出讓年限為商業40年，辦公50年。
2017年6月馬云正在余杭南湖塘上考察地點，著手規劃南湖，西進杭州。
華為
華為總部位于廣東省深圳市龍崗區坂田華為基地，公司斥資人民幣200億元。
由于業務拓展、廠區建設等原因，十余年間，華為客觀上間接持有了數百萬平方米的土地儲備。
公開資料顯示，1995年至2008年間，華為共在大本營深圳獲得了總面積160.2萬平方米的總部用地，為此一共支付了6.01億元的土地款，按土地面積計算，單價僅為375元/平方米。其中最貴的一幅地塊在2008年獲得，共計11.2萬平方米，均價也只有919.6元/平方米。
2012年，華為投資200億元與深圳政府合建了位于坂田核心區的華為科技城。該項目為舊城改造性質，最初的定位是以高新技術產業為主導功能的城市復合型片區，規劃面積范圍為周圍的5平方公里，后在2010年改為周圍的22平方公里區域。
在北京，華為花費了最高的購地費用，分三次獲得了45.1萬平方米的地皮，最后一次2012年僅僅拿到了1萬平方米，總地價為8.76億元，均價為1942元/平方米。位于北京上地的華為大廈，是華為為數不多的收購項目，該樓建筑面積3萬平方米。
2015年華為以6.58億斬獲東莞松山湖一商住地，溢價率高達57%，占地面積91828.5平方米，計容樓面地價2865元/平方米。2016年東莞再劃383畝地給華為建房，項目投資超300億。
截至2015年底，華為累計獲得的土地面積約為714.2萬平方米，規模相當于一個全國性的中小型開發商。
樂視
2013年3月，樂視與海隆石油合作以2.73億元在上海虹橋商務核心區獲取一幅23.73畝的辦公用地。2013年9月，樂視計劃將樂視總部遷往亦莊，得到北京經濟技術開發區管委會5000畝土地。
2015年9月，與天津薊縣簽署合作協議，計劃建設樂視超級生態城。
2015年11月，樂視摘得重慶兩江新區兩宗商住用地，25萬平。
2015年12月，在美國內華達州拿下5500畝地，用以建設超級汽車工業城。
2016年3月，投資30億元，在重慶江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規模約16萬米。
2016年5月，收購世茂工三項目，共21.2萬平方米，合計29.72億元。
2016年6月，樂視以16.5億元收購雅虎公司靠近硅谷心臟地帶的300畝土地。8月，樂視控股宣布投資近200億元在浙江德清莫干山國家經濟開發區建設LeSEE生態汽車超級工廠和汽車生態小鎮。第一階段規劃用地4300畝，計劃年差40萬臺整車。11月，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。
2017年6月，樂視用2.5億美元（人民幣16.44億元）收購雅虎在美國加利福尼亞州圣克拉拉縣的19.7萬平方米土地，用來擴大其在北美的研發和運營。
檢閱樂視余下的國內土地資源，臨汾約3000畝的生態農業產業園；重慶百畝樂視云總部基地；與海口市政府達成戰略合作，共建青少年足球基地；與深圳市政府合作建立總部大廈；與張家口市政府合作，計劃打造戶外體育項目和比賽場地。樂視還通過收購北京宏城鑫泰置業有限公司，將部分北京的樓盤納入旗下。
2017年6月，融創入股樂視，接手樂視部分土地的工作。
京東
京東新總部大樓，位于北京市亦莊經濟開發區，總面積約28萬平方米。主體由三座巨型辦公大廈連接而成。
從2009年以來，京東商城加快了拿地速度。根據公開資料統計，其目前的自購土地已接近1400畝。
在上海，2009年12月8日，京東商城與上海嘉定工業區正式簽署投資協議，在嘉定工業區建設占地260畝的京東商城華東大區總部，將建一座面積達26萬平方米的“亞洲一號”倉儲中心，成為全國最大的單體倉儲中心。
在成都，2010年3月，京東商城宣布其西南大區(分公司)正式開始運營。之前該公司計劃用作庫房的96畝地目前已不夠用，計劃擴大至400畝，并建成電子商務企業在西部最大的物流中心。
在武漢，2010年12月14日，京東商城與武漢市東西湖保稅物流中心簽約，購置250畝土地，計劃投資5億元建設總面積達19.7萬平方米的華中電子商務港。
在廣州，2011年3月28日占地258畝的京東商城物聯網基地及華南總部項目，落戶在中新廣州知識城。該項目注冊資本8億元。
在北京亦莊經濟開發區，京東商城也購置了200余畝土地，建設物流配送中心。
目前京東已建成包括北京、上海、廣州、沈陽、西安、武漢、成都7個一級物流中心。
另外在江蘇宿遷，京東商城2009年買下300畝地，建設擁有400個呼叫坐席的全球客服中心，總投資2000萬美元。
2017年5月，京東與汕頭啟動了占地100畝、預計總投資2億元的塑米京東云粵東運營中心項目，將建成京東“互聯網+產業園”模式的新型產業園區。
1.TMT觀察網遵循行業規范，任何轉載的稿件都會明確標注作者和來源；
2.TMT觀察網的原創文章，請轉載時務必注明文章作者和"來源：TMT觀察網"，不尊重原創的行為TMT觀察網或將追究責任；
3.作者投稿可能會經TMT觀察網編輯修改或補充。
