我愛我家“最慘”年報：2023年歸母扣非凈虧擴大至7.52億元，被訴案件達1046起快訊
我愛我家控股集團股份有限公司（我愛我家，000560.SZ）公布了其2023年的財務報告，提及2023年內該公司營收小幅增長3.6%，歸母扣非凈利虧損擴大至7.52億元，同比擴大133.80%。此外，被訴案件達1046起。
天天房產4月26日訊，我愛我家控股集團股份有限公司（我愛我家，000560.SZ）公布了其2023年的財務報告，提及2023年內該公司營收小幅增長3.6%，歸母扣非凈利虧損擴大至7.52億元，同比擴大133.80%。此外，被訴案件達1046起。
（圖源：我愛我家公告）
公告披露，2023年全年，我愛我家實現總營收120.9億元，較上年同期增長了3.6%；歸母凈利虧損擴大至8.48億元，同比擴大173.91%；歸母扣非凈利虧損擴大至7.52億元，同比擴大133.80%。經營活動產生的現金流凈額為46.73億元，同比增加8.40%。基本每股收益-0.3601元/股；同比減少173.84%。加權平均凈資產收益率-8.58%，同比減少5.62個百分點。
對于虧損，我愛我家解釋稱，計提資產及信用減值準備的影響。公司考慮對部分區域的市場定位和業務戰略的調整，商業地產營銷業務已不符合公司未來的發展方向，故公司預計將出清該業務，根據《企業會計準則》及公司會計政策的相關規定，基于審慎性原則，公司提取與該業務相關的商譽資產減值損失約2.6億元。同時，考慮到市場環境的變化，出于審慎性原則，公司計提我愛我家云數據有限公司商譽減值約0.5億元。此外，考慮到部分新房業務相關的應收賬款賬齡以及信用風險的變化，基于會計準則與審慎性原則，公司本報告期提取與之相關的信用減值損失約1.3億元。
（圖源：我愛我家公告）
截至期末，公司總資產為323.77億元，較期初減少0.50%，歸屬于上市公司股東的凈資產為94.71億元，較期初減少7.97%。
（圖源：我愛我家公告）
經紀業務收入同比增長15.9%
在細分業務方面，我愛我家的經紀業務表現亮眼，年收入達到40.9億元，同比增長15.9%，實現毛利率20.2%，同比提高3.4個百分點。報告期內，公司經紀業務實現GTV約2,222億元，同比增加10.2%。公司在核心城市持續精耕細作，提升經紀人的服務品質，在上海地區市占率同比提高0.7個百分點，在北京和杭州地區市占率繼續在頭部保持穩定。
（圖源：我愛我家公告）
資產管理業務營收57.6億元
同時，旗下的資產管理業務“相寓”也實現了57.6億元的營收，同比增幅為1.9%。
關于“相寓”的具體運營數據，2023年管理房源規模達到了27.1萬套，較2022年底增長了6.7%。平均出房天數減少至8.3天，比2022年同期減少了11.7%，出租率高達96.4%，同比提升了2.3%。
新房業務收入11.1億元同比下降12.6%
新房業務方面，報告期內，公司新房業務實現收入11.1億元，同比-12.6%，毛利率約為12.6%，同比提高0.1個百分點。報告期內新房業務實現GTV約為453億元，同比減少6.6%。
內運營門店總量約2853家
報告期內，公司業務持續聚焦在國內一線和新一線核心城市，展業地區涵蓋北京、上海、杭州、南京、蘇州等15座國內城市。2023年，公司進一步精簡了非核心城市運營效率較低的加盟業務，截止報告期末，國內運營門店總量約2,853家，其中直營門店2,323家，加盟門店530家，經紀人總數約3萬余人，報告期內公司實現住房總交易金額（GTV）約為2843億元，同比增加6.6%。
2023年度發生訴訟、仲裁事項2465件、被訴案件1046起
值得一提的是，公告披露，我愛我家公司及子公司2023年度發生訴訟、仲裁事項2,465件。主要涉及房屋買賣、租賃、居間合同糾紛、物業服務、商品房買賣糾紛、勞動爭議、執行異議、侵權（類型）等。涉案金額74,658.06萬元，其中，被訴案件1,046起，涉案金額29,490.01萬元；起訴案件1,338起,涉案金額43,989.33萬元；第三人案件81起，涉案金額1,178.72萬元。已結案974件，尚有訴訟階段事項1,360件，執行階段事項134件。
截止報告期末，最終判決及和解金額23,541.93萬元。其中，被訴案件最終判決及和解金額5,476.29萬元，實際履行金額986.84萬元；公司起訴案件的最終判決及和解金額18,051.43萬元，實際到賬金額7,950.84萬元；第三人案件的實際退還金額3.56萬元，實際到賬金額0萬元。
另，公司計劃不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。
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