太原“海邊溫泉度假村”項目爛尾23年智能
該項目又一次被清徐縣政府拒絕辦理各種手續(xù)，縣政府同意光大公司繼續(xù)籌建該項目，光大公司董事長62歲的李其光告訴《華夏時報》記者。
本報記者 楊仕省 太原報道
椰樹海灘、夏日冰泉、室內(nèi)外溫泉、水上夢婚禮、結(jié)合民俗的高科技表演、水上沖關(guān)游戲……這是山西太原小縣城20多年前對一個海邊溫泉度假村描繪的美好藍圖。
然而，這些原本都可以實現(xiàn)的夢想，至今卻被擱淺了20多年。
這個由太原市光大企業(yè)有限公司（下稱“光大公司”）耗巨資開發(fā)的清泉湖溫泉度假村項目，位于山西省太原市城南20公里處的清徐縣城，占地面積20000余平米、可容納3000人。
光大公司董事長62歲的李其光告訴《華夏時報》記者：“20多年前，項目報建手續(xù)就已批準過了，為何現(xiàn)在政府說還要重復(fù)批手續(xù)？但也是只說不批，一拖再拖。”
海邊溫泉度假村被暫停的原因何在？1月10日上午記者驅(qū)車前往距離太原市20多公里的清徐縣一探究竟。
一拖再拖
剛進入縣城境內(nèi)，映入記者眼簾的是無處不在低矮的民房，公路兩側(cè)各有一個正冒著濃煙的焦化廠。再向前走10分鐘后，陽光下銀光閃爍的清泉湖便赫然進入記者眼中。快到湖邊時，沿一條泥路走過，兩側(cè)野草叢生，磚塊、亂石、垃圾隨處可見，不遠處有5棟獨立別墅沿湖而建，遠方還有一個荒廢著的浩大的溫泉村主體工程。
故事還得從1994年說起。據(jù)李其光介紹，光大公司1994年在現(xiàn)太原市委二樓禮堂，并有市縣兩級主要領(lǐng)導(dǎo)主持的招商會上拍購了30畝旅游用地，并辦理了“土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證”等全套合法手續(xù)，獲批后于2000年正式開工建設(shè)。記者在李其光處看到了度假村的全套規(guī)劃圖紙。其中，一期工程建設(shè)了2萬多平米的主體建筑及湖岸的各類基礎(chǔ)設(shè)施，投入4000余萬元。
“利用太原省會城市距離機場近的優(yōu)勢，打造山西的巨型旅游集散地，看山西民間社火，吃山西小吃，讓游客來山西看到了硬件旅游設(shè)施的巨大誘惑力。”李其光認為自己20多年前對度假村的設(shè)計至今仍不過時，“我們設(shè)置了可同時接待100桌合計1000人觀看軟文化表演的巨大看場，還建了11米、120米的巨型舞臺表演區(qū)。”
然而，2003年，清徐縣卻通知光大公司該地塊于當年已更改為“水利設(shè)施用地”，并承認上屆政府違規(guī)將該地塊出售用于溫泉度假村項目與新規(guī)劃不符，愿承擔責任并將該地塊及項目建筑一并收回。“考慮到當時的實際情況，我們?nèi)掏磁c清徐縣政府達成了補償3000萬元的意向。”李其光告訴記者，但后因政府財政困難，故此一直未能兌現(xiàn)賠償金。隨后的日子里，光大公司多次討要賠償金未果，縣政府歷任縣長均承諾從財政撥款予以解決，但至今終未實現(xiàn)。
直到2015年4月，經(jīng)過太原市時任市委書記吳政隆協(xié)調(diào)，縣政府同意光大公司繼續(xù)籌建該項目，并承諾補辦建設(shè)所有手續(xù)。“當時由清徐縣副縣長徐國平、住建局局長馬春亮在縣政府三層會議室口頭通知光大可以繼續(xù)開工建設(shè)的。”李其光回憶說，“基于對縣政府的信任，我公司于2015年4月至11月對該項目又投入約1100萬元的資金。”
不料，2016年光大公司后續(xù)報建的賓館樓、商業(yè)街等二期工程，卻遲遲拿不到建筑手續(xù)，故此該項目停工至今。
2017年1月3日，太原時任市委書記王偉中批示要求清徐縣政府不要毀約違約賴約，盡快解決光大公司旅游項目盡早投入使用。誰知，2017年4月王偉中被調(diào)深圳后，該項目又一次被清徐縣政府拒絕辦理各種手續(xù)，這一拖就到了2018年。
建而不成
“至今雙方通過300次以上的交涉。”李其光向記者轉(zhuǎn)述了2015年3月由徐國平傳達的縣長指示，“一是說縣政府無錢回購已批項目，由你公司無條件接回繼續(xù)建設(shè)完成；二是說不要告政府了，告也白告；三是說原規(guī)劃方案可繼續(xù)執(zhí)行完工，開業(yè)后政府一次性處理完善全部手續(xù)。”
“現(xiàn)在清徐縣政府說讓我先去干，但我始終認為先開工后補辦手續(xù)是不妥的。”李其光說。
“二十幾年了，我們的項目報建手續(xù)已批過了，為什么現(xiàn)在又要重復(fù)審批，什么時間可以批下來？”“我們投資投錯了嗎？錯在哪兒？”連續(xù)當了三屆太原市政協(xié)委員的李其光試圖把他的苦惱都告訴記者，公司巨大的資金投入在此地不能發(fā)揮作用，每年損失百萬。
李其光為記者算了一筆經(jīng)濟賬。據(jù)李其光介紹，海邊溫泉度假村項目面積有20000余平米，預(yù)計日消費人員節(jié)假日可達3000人，平日可達1500人，全天24小時營業(yè)，入場門票100元/人，人均消費可達80元。全年預(yù)計產(chǎn)值約6000萬元，純收益60%，稅后約3000萬元。“各項合計年收入總計6000萬元以上，3年左右完全可以收回投資。”李其光說。“這二十多年中與政府部門交涉，實際工程施工不到18個月。”
另據(jù)記者了解，清泉湖和晉中湖是太原市方圓100公里唯一兩個可以商業(yè)開發(fā)的湖泊，經(jīng)濟價格稀缺。“清徐縣現(xiàn)在的發(fā)展太落后了，還需一些大的項目。”清徐縣一位退了休的人大主任告訴記者，20年前清徐縣的經(jīng)濟實力在全省排名第四、五位，而今已成為排名倒數(shù)二、三位了。
責任編輯：李明徽；主編：陳巖鵬
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