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信用租房已站上風(fēng)口。

杭州市8月8日宣布與阿里巴巴、螞蟻金服達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同打造全國首個(gè)智慧住房租賃平臺(tái)。杭州全城的租賃房源將全面引入芝麻信用，利用其實(shí)人認(rèn)證、信用評(píng)估、免押月付及信用黑白名單能力，為房東、租客、中介建立誠信檔案。杭州也由此成為全國第一個(gè)明確提出要把所有租賃房屋都納入信用體系的城市。

在杭州租房，有望不再需要“押一付六”，只要信用好，不僅能免押金，租金還可以按月來付。根據(jù)杭州公布的方案，未來，杭州市的每一套可租房源、每一個(gè)租客、每一個(gè)房東，以及每一個(gè)中介服務(wù)人員，都將對(duì)應(yīng)一套完善的信用評(píng)價(jià)體系。信用好的房東，會(huì)獲得更多租客的親睞，信用好的租客，不僅能免交押金，還能按月繳納租金。同時(shí)，愛護(hù)房源、履約交租都有助于租客的信用積累。

不久前，住建部聯(lián)合八部委在全國選取了12個(gè)房價(jià)壓力大、人口凈流入的城市，作為首批住房租賃試點(diǎn)，杭州是其中之一。此次全城引入信用租房，正是杭州試點(diǎn)方案的一記“重拳”。隨著試點(diǎn)方案的落地，信用租房的杭州經(jīng)驗(yàn)有望進(jìn)一步在全國推廣復(fù)制。

實(shí)際上，在杭州成為全國首個(gè)全城引入信用租房的城市前，租房市場對(duì)信用體系的呼喚已經(jīng)由來已久。

據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，目前我國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。其中以新就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生和外來務(wù)工人員為主要群體。每年6月到8月是房屋租賃的高峰期，正值大學(xué)生畢業(yè)、中小學(xué)生擇校的時(shí)間段。黑中介、假房源、惡意違約等租房市場的亂象，正是伴隨著租房市場的火爆而生。

從2015年開始，信用體系開始陸續(xù)在一些品牌長租、短租公寓、酒店中應(yīng)用。記者在支付寶——芝麻信用——信用租房里看到，相寓、春眠、蘑菇租房、優(yōu)客逸家、美麗屋、公寓家等6家品牌公寓已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)在線選房，符合一定芝麻分要求的用戶還可以享受押金減免、月付房租、免傭租房等權(quán)益。

來自芝麻信用方面的信息顯示，目前北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多個(gè)城市，近1800萬人因此免交押金276億。其中，使用過信用租房的已有近600萬人，覆蓋城市30多個(gè)。

信用為房東和租客搭建了信任的橋梁。“租客每一次履約都能累積信用，而對(duì)公寓運(yùn)營商來說，這能夠有效降低催租成本。”蘑菇租房創(chuàng)始人兼CEO馬曉軍透露，接入芝麻信用后，公寓租房率提升了30%。來自公寓民宿預(yù)定平臺(tái)的民宿途家經(jīng)營者小王也發(fā)現(xiàn)，通過信用免押入住的游客已經(jīng)超過三分之一。

“杭州全城引入信用租房，是信用體系首次從開發(fā)商、中介商等商家應(yīng)用拓展到更廣大的個(gè)人房東，信用對(duì)穩(wěn)定租賃市場、降低租房門檻、化解租房糾紛等的作用會(huì)出現(xiàn)乘數(shù)級(jí)的放大。”芝麻信用總經(jīng)理胡滔表示。