房屋抵押貸款需要擔保人嗎？擔保人承擔什么責任？金融
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（網貸天眼訊）房屋抵押貸款需要擔保人嗎？擔保人承擔什么責任？對于第一問是要看情況，看房子具體的情況而定；還有人說貸款人有足夠的還款能力，信用良好，就不
（網貸天眼訊）房屋抵押貸款需要擔保人嗎？擔保人承擔什么責任？對于第一問是要看情況，看房子具體的情況而定；還有人說貸款人有足夠的還款能力，信用良好，就不用擔保人，真的是如此嗎？
房屋抵押貸款需要擔保人嗎？擔保人承擔什么責任？看情況：房產抵押貸款是按銀行委托的評估公司的評估價決定貸多少的。如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。
如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。
另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。
房屋抵押貸款需要擔保人嗎？擔保人承擔什么責任？當然，用房產證的抵押貸款是不需要有擔保人。擔保法規定，擔保可以有保證、質押、抵押等形式，擔保人只是其中的一個保證，質押一般適用于動產擔保，抵押則適用于不動產擔保。您已經用個人產權的房產證抵押了，就不需要擔保人保證了。
但是如果您的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。
保證責任的承擔方式有兩種：一種是一般保證，即當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，則保證人承擔保證責任；一種是連帶責任保證，即當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任。
一般來說銀行訂立的擔保合同多數為連帶保證責任，即如借款人無法償還貸款時，擔保人應首先承擔還款責任后，可向借款人追償。
房屋抵押貸款需要擔保人嗎？擔保人承擔什么責任？房屋抵押人在不償還貸款，或債務人還不起的情況下,作為擔保人就需要償還貸款，有擔保的責任。
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