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一般認(rèn)為，自動(dòng)駕駛技術(shù)和無(wú)人出租車（或共享汽車）能夠改善城市交通擁堵，減少車禍和傷亡人數(shù)。不過(guò)據(jù)外媒引述房地產(chǎn)分析師的報(bào)告稱，自動(dòng)駕駛技術(shù)還將帶來(lái)一個(gè)意想不到的效果：或許能夠讓房?jī)r(jià)降低四分之一。

據(jù)美國(guó)圣迭戈當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，近日圣迭戈市一名房地產(chǎn)分析師發(fā)布的研究報(bào)告指出，自動(dòng)駕駛汽車的出現(xiàn)，將使得房地產(chǎn)開發(fā)商避免建設(shè)和停車有關(guān)的設(shè)施，從而能夠降低住房建設(shè)成本和銷售價(jià)格。

無(wú)論是中國(guó)的公寓住宅還是美國(guó)常見(jiàn)的獨(dú)棟房屋，停車位、停車設(shè)施在住房購(gòu)置成本中的占比越來(lái)越高。而自動(dòng)駕駛技術(shù)有望降低這一成本。

目前全世界都掀起了開發(fā)自動(dòng)駕駛技術(shù)的浪潮，就在本周一，美國(guó)最大的汽車制造商通用收購(gòu)了一家名為Stobe的公司，該公司專門開發(fā)幫助汽車識(shí)別周邊環(huán)境的激光雷達(dá)。

就在上周，美國(guó)國(guó)會(huì)參議院通過(guò)了一個(gè)新法案，鼓勵(lì)自動(dòng)駕駛汽車在美國(guó)的逐步商用，如果證明安全，制造商在三年之內(nèi)可以在美國(guó)每年銷售8萬(wàn)輛自動(dòng)駕駛汽車。

圣迭戈市房地產(chǎn)分析師蘭頓（Gary London）表示，如果房地產(chǎn)開發(fā)商無(wú)需再建設(shè)停車位等設(shè)施，則房屋建設(shè)成本能夠降低20%到25%。當(dāng)然，停建停車位的一個(gè)前提是自動(dòng)駕駛的出租車、共享車已經(jīng)十分普及，用戶無(wú)論去哪里，都只需要通過(guò)手機(jī)叫來(lái)一輛車，而購(gòu)買私家車的舉動(dòng)將退出歷史。

據(jù)報(bào)道，美國(guó)的一些議員已經(jīng)考慮降低開發(fā)商對(duì)公寓和獨(dú)棟房屋停車位的建設(shè)要求。不過(guò)蘭頓表示，即使監(jiān)管部門不要求，出于銷售的需要，開發(fā)商可能仍然會(huì)建設(shè)一些停車位。

九月份，圣迭戈市住房委員會(huì)發(fā)布了一份報(bào)告，報(bào)告指出圣迭戈市一套公寓的地面停車位價(jià)格在1萬(wàn)美元左右，地下停車位成本則是7萬(wàn)美元，更高位置的停車位則在3萬(wàn)美元。

由于自動(dòng)駕駛汽車通過(guò)智能手機(jī)接單處于繁忙狀態(tài)中，因此將導(dǎo)致停車位需求減少，這意味著城市街道將擁有更多的空間，行人和騎車人將行動(dòng)更加自如。

這位分析師表示，目前許多美國(guó)人仍然把私家車當(dāng)做身份的象征，可能暫時(shí)還不想使用共享的自動(dòng)駕駛汽車。不過(guò)，隨著時(shí)間推移，一切都會(huì)發(fā)生變化。他表示：“從整體比例而言，年輕人不像上一代人那樣需要和一輛汽車結(jié)為伴侶。”

不過(guò)即使是消費(fèi)者繼續(xù)擁有自己的私家車，自動(dòng)駕駛汽車的出現(xiàn)將導(dǎo)致人們的通勤旅途更加舒適，比如人們可以在上班途中睡覺(jué)，或者拿出開車的精力做一些別的事情。

目前全世界雖然有上百家公司在研發(fā)自動(dòng)駕駛汽車，但是一般認(rèn)為，從2020年開始，自動(dòng)駕駛汽車才會(huì)逐步商用，服務(wù)人們的日常出行。而且自動(dòng)駕駛汽車在最開始將首先應(yīng)用于無(wú)人出租車或網(wǎng)約車，供用戶通過(guò)手機(jī)叫車，以Uber為代表的移動(dòng)專車行業(yè)，也將免除人力司機(jī)的一大筆運(yùn)營(yíng)成本。

六月份，科技市場(chǎng)研究公司Strategy Analytics發(fā)布預(yù)測(cè)報(bào)告稱，2035年，自動(dòng)駕駛汽車的數(shù)量將在全世界迅猛增長(zhǎng)，而到了2050年，全球銷售的一半汽車將是自動(dòng)駕駛汽車。

值得一提的是，不久前移動(dòng)專車公司Lyft向市政當(dāng)局提交了道路規(guī)劃概念設(shè)計(jì)，該公司表示，在自動(dòng)駕駛汽車普及之后，每座城市只需要保留單向三車道，其他空間可用于行走、騎車或是城市綠化。